Er zijn te weinig woningen, het vinden van een woning, laat staan een betaalbare, is voor starters lastig en de verduurzaming komt onvoldoende op gang. Hoe kan de woningmarkt weer vlotgetrokken worden? Daarover gaat het ESB-dossier Regie op wonen.
4 Inleiding: De woningmarkt repareert zichzelf niet
Yrla van de Ven
11 Liberalisering volkshuisvesting leidt tot minder woonkeuzevrijheid
Caroline Dewilde
17 Hypotheekkrediet vergroot de ongelijkheid op de huizenmarkt
Vera Vrijmoeth
23 Column: Volkshuisvesting als tegengif voor collectieve woningbezitobsessie
Cody Hochstenbach
25 Historisch gegroeide discrepanties brengen de woningmarkt uit balans
Matthijs Korevaar
30 Star aanbod en stimulering van vraag stuwen huizenprijzen in Nederland op
Paul Hilbers en Carlijn Eijking
35 Geen enkele maatregel op zichzelf kan de woningprijsstijging keren
Michel Knoppel
41 Moeilijke positie starters lijkt riskant gedrag uit te lokken
Jasja Bos en Marcel Warnaar
46 Neem prikkels tegen samenwonen weg om het woningtekort te verkleinen
Piet Eichholtz, Linde Kattenberg en Nils Kok
51 Opkoopbescherming vergroot de kansen van jonge huizenkopers
Paul de Vries en Lianne Hans
55 Column: Woningbeleggers weren gaat het tij niet keren
Madeline Buijs
56 Bouwen voor ouderen kan gehele woningmarkt toegankelijker maken
Dorinth van Dijk en Maarten van Rooij
61 Grondmarkt en grondbeleid vertragen woningbouw
Jan Rouwendal en Eric Koomen
64 Hogere huren stimuleren geen extra woningbouw en vergroten de ongelijkheid
Hans de Geus
67 Slechts beperkte verhoging woningproductie nodig
Léon Groenemeijer
70 Lagere kosten door bouwen in het groen compenseren verlies woonkwaliteit niet
Hans Koster
74 Kijk bij nieuwbouw in de polder verder dan alleen het aantal woningen
Wolter Hassink, Trond Husby en Christian Lennartz
79 Duurzame woningvoorraad vergt miljardeninvestering en is niet zonder risico’s
Remco van der Molen en Lu Zhang
82 Verduurzaming koopwoning blijft achter bij lage inkomens en appartementen
Arlette Arends, Elsbeth Heijna en Raymond Vlielander
86 Kopers zijn tevredener over de kwaliteit van hun woning dan huurders
Peter Mulder en Vera Rovers
91 Column: Geef een deadline voor verduurzaming
Eva van den Broek
93 De overheid kan en moet aan het werk voor een gezondere woningmarkt
Peter Boelhouwer, Harry Boumeester en Rosa van der Drift
99 Oplossen van de woningcrisis vergt meer regie over aanbodzijde
Jasper de Jong en Gijs van der Vlugt
104 Voer de regie over de woningmarkt niet alleen voor de korte termijn
Arjen Gielen
107 Column: Gezonde woningmarkt vergt regulering
Marja Elsinga
Blader hier door de meest recente ESB en het archief (voor ingelogde abonnees).
Tijdens de dossierpresentatie bij Beeld en Geluid in Den Haag gaven we aanbevelingen voor overheid en marktpartijen om de woningmarkt vlot te trekken. Deze zijn gebaseerd op het ESB-dossier dat eerder deze dag aan de vaste kamercommissie over wonen is aangeboden.
Hoe kan de kwaliteit van het huidige woonbestand worden verhoogd, met oog op de toekomst?
Voor toekomstbestendige woningen zijn investeringen nodig in kwaliteit en duurzaamheid. Met Casper Tigchelaar (TNO) bespreken we in dit vierde kennisgesprek welke keuzes we moeten maken om de verduurzaming van woningen op stoom te krijgen. Eva van den Broek (Behavioural Insights) vertelt hoe we mensen daarin meekrijgen. En Arlette Arends (NHG) maakt inzichtelijk hoe de juiste middelen op de juiste plek kunnen komen voor verduurzaming. Esther van Rijswijk leidt het gesprek.
Hoe maken we de woningmarkt toegankelijk en betaalbaar voor de starter van nu en in de toekomst?
Tegen de stijgende huizenprijzen valt niet op te sparen, en ook de huren stijgen. Daarmee wordt het voor jongeren steeds lastiger een betaalbare woonruimte te vinden, met gevolgen voor hun levenskeuzes en gevoelens van rechtvaardigheid. Hoe kunnen we de groep voor wie een woning onbereikbaar is beter helpen, zonder de problemen door te schuiven naar de toekomstige generaties? We bespreken het 23 maart van 9:15-10:30 met Nic Vrieselaar (Rabobank), Hans Ton (Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) en Carla Muters (NHG). Esther van Rijswijk leidt het online gesprek.
Worden de juiste woningen wel gebouwd?
Bouwen, bouwen, bouwen, dat was de verkiezingsbelofte van 2021. Maar wat voor soort woningen moeten er worden gebouwd om de woningmarkt toegankelijker te maken, en waar?
Over die vragen gaan we op 9 maart van 9:15-10:30 in gesprek met bouwkundige Marja Elsinga (TU Delft) en economen Hans Koster (VU) en Dorinth van Dijk (DNB). Esther van Rijswijk zal het online gesprek voorzitten.
Wat betekenen de stijgende huizenprijzen voor wonen en de economie?
De huizenprijzen stijgen in een rap tempo: in december waren bestaande koopwoningen gemiddeld 20,4 procent duurder dan een jaar eerder, meldde het CBS. Wat betekenen die stijgende prijzen voor de betaalbaarheid van en de toegang tot woningen? En voor de vermogensongelijkheid en de stabiliteit van de economie?
Die vragen staan centraal in het eerste kennisgesprek over de woningmarkt, op woensdag 23 februari van 9:15-10:30. Caroline Dewilde (Tilburg University), Peter Boelhouwer (TU Delft) en Dirk Bezemer (RUG) kijken allen vanuit een verschillende invalshoek naar de problemen. Samen met gespreksleider Esther van Rijswijk en het online publiek zullen we proberen om tot een gezamenlijke visie te komen.
Het dossier is tot stand gekomen met financiële steun van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Om te kunnen reageren moet u ingelogd zijn.
