Koopwoningen in de uiterste regio’s van Nederland kennen gemiddeld een hoger energie-uitstoot per uitgeleende euro. De relatieve kosten van verduurzaming zijn daardoor hoger, waardoor banken met veel van deze woningen in de portefeuille mogelijk een groter transitierisico kennen.
In 2025 zijn bijna 1,8 miljoen mensen verhuisd, ruim drie procent meer dan in 2024. Dit aantal was het hoogste sinds 2021, maar voor alleenstaanden en startende jongeren bleef de woningmarkt onverminderd krap.
De toegenomen krapte op de Nederlandse woningmarkt is de afgelopen jaren gepaard gegaan met een verslechtering van de positie van jongeren. Dit blijkt uit de stijging van het aandeel jongeren die willen verhuizen, maar geen woning kunnen vinden.
Tot 2022 verkochten investeerders een steeds kleiner deel van hun woningen aan eigenaar-bewoners. Sinds dat jaar neemt het verkooppercentage van alle investeerders snel toe, met name bij particuliere investeerders.
Er is jaarlijks veel aandacht voor de stijging van de gemeentelijke belastingen. De afgelopen vier jaar zijn deze, mede door rijksbeleid richting gemeenten, sterker toegenomen dan in de jaren ervoor. De stijging van de gemeentelijke woonlasten houdt echter gelijke tred met zowel de ontwikkeling van de inflatie als het beschikbare inkomen.
Van Denderen (2025) stelt in ESB dat de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek de vermogensongelijkheid vergroot. Een goede beoordeling van de vermogensongelijkheidseffecten van een belastingverhoging op woningen vraagt echter om een bredere blik.
Woningsplitsen biedt verlichting op de krappe Nederlandse woningmarkt, vooral op locaties met een hoge vraag van steeds kleinere huishoudens en beperkte mogelijkheden voor nieuwbouw. Het zijn echter vooral particuliere investeerders die woningen splitsen. Zij bezitten steeds minder woningen, waardoor waarschijnlijk ook het aantal splitsingen zal afnemen.
De Funderingscoalitie van belangengroepen, banken en verzekeraars vraagt de overheid om tien tot twaalf miljard euro om toekomstige klimaatschade aan koopwoningen te dekken. Maar eigenwoningbezitters kunnen deze lasten vaak zelf dragen.
Huishoudens met energiearmoede hebben een laag inkomen en zijn veel geld kwijt aan energiekosten. De helft van deze groep woont in een matig tot slecht geïsoleerde woning. Wat kost het om deze woningen te isoleren, en wat levert dat op in termen van gasbesparing en verlaging van energielasten?
Eigenwoningbezitters lopen gemiddeld minder financieel risico door hun hypotheekschuld dan twaalf jaar geleden. De gemiddelde woningwaarde is sterker gestegen dan de hypotheekschuld, waardoor er minder huizen onder water staan.
De hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens is sinds 2023 gekoppeld aan het tarief in de tweede schijf. Als de compenserende lastenverzwaring voor het eigen risico wordt vormgegeven via een verhoging van de tweede schijf, dreigen hogere inkomens meer aftrek te krijgen dan lagere inkomens. Update: Het kabinet-Jetten gaat nu een verhoging van de tweede schijf doorvoeren.
Wonen in de buurt van een windturbine leidt niet tot mentale gezondheidsproblemen of verminderde productiviteit. Ook zorgt het niet voor verminderde schoolresultaten van kinderen.
In 2025 kocht een recordaantal mensen alleen een woning: bijna 90.000. Dat is een forse toename ten opzichte van 2015, toen nog iets meer dan 70.000 woningen door een alleen-koper werden gekocht. Met die toename is binnen de groep alleen-kopers ook het aandeel vrouwen toegenomen.
