Zelfstandigen hebben vaker dan werknemers een woning om te verhuren. Van hen heeft de meerderheid twee woningen te verhuren. Deze verhuur van woningen biedt dus een aanvullend (pensioen)inkomen.
Ongeveer een procent van de werknemers en vier procent van de zelfstandigen was eigenaar van een of meerdere woningen, bedoeld voor verhuur in 2020 (figuur). Dat zelfstandigen meerdere woningen verhuren is opvallend, omdat hypotheekaanvragen door zelfstandigen vaker worden afgewezen. Waarschijnlijk gaat het hier vooral om zelfstandigen met een relatief hoog inkomen. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) laten zien dat het inkomen van zelfstandigen schever is verdeeld dan dat van werknemers. Een inkomen boven de 100.000 euro kwam in 2017 twee keer zo vaak voor bij zzp’ers als bij werknemers. Tegelijkertijd ligt het doorsnee-inkomen van zzp’ers lager.
De figuur is gebaseerd op microdata van het CBS en is een vervolg op eerder onderzoek van De Nederlandsche Bank naar de omvang van de groep werkenden zonder pensioenopbouw. Volgens De Nederlandsche Bank hadden in 2020 ongeveer 1,7 miljoen werknemers en zelfstandigen (24 procent) naast de Algemene Ouderdomswet (AOW) geen aanvullende pensioenopbouw via het werk. Woningen die bedoeld zijn voor de verhuur waren in dat onderzoek niet meegenomen, maar opname ervan zou dus niet voor een wezenlijk verschil in de uitkomsten zorgen. Het overgrote merendeel van hen bouwt dus ook geen aanvullend pensioeninkomen via de verhuur van een of meerdere woningen.
Auteur
Categorieën