Wonen

Een lagere energierekening en een hoger wooncomfort zijn de vaakst genoemde redenen voor het verduurzamen van woningen.

Nieuwe huurders van corporatiewoningen hebben steeds vaker een aanmerkelijk financieel vermogen, vooral degenen die uit een koopwoning komen. Dit leidt er mogelijk toe dat schaarse sociale huurwoningen niet terechtkomen bij de meest behoevende huishoudens.

De populariteit van hypotheekleningen met een rentevastperiode van langer dan tien jaar is sinds halverwege 2022 flink afgenomen. De meeste hypotheekleningen kennen nu een rentevastperiode van vijf tot en met tien jaar.

Nederland kent diverse subsidies ter bevordering van de verduurzaming van de woningvoorraad. Bij wie komen die subsidies terecht, en hoe effect is dat bij het verminderen van de CO2-
uitstoot?

Minister Mona Keijzer heeft het gewijzigde wetsvoorstel ‘Versterking regie volkshuisvesting’ ingediend bij de Tweede Kamer. Om het bouwen buiten de bebouwde kom te vergemakkelijken wordt De ‘Ladder voor duurzame verstedelijking’ geschrapt. Dat benadeelt echter het binnenstedelijk bouwen.

Algemeen toegankelijke woningbouwsubsidies zullen het woningaanbod slechts beperkt vergroten, terwijl zij waarschijnlijk vooral leiden tot hogere grondprijzen.

Huiseigenaren met een Nationale Hypotheek Garantie-hypotheek lijken na het afsluiten van de garantie risicovoller gedrag te tonen.

Doorstromers leenden gemiddeld ongeveer 79 procent van de woningprijs. Maar nog opvallender is de ontwikkeling: de LTV van doorstromers daalde tussen 2019 en 2024 met bijna twaalf procentpunt, terwijl die van koopstarters met ongeveer twee procentpunt daalde.

De Belgische woonbonus verlaagde het belastbaar inkomen van woningeigenaren. Maar de introductie van de woonbonus in 2005 heeft wel geleid tot hogere huizenprijzen in Vlaanderen.

Bodemdalingen kunnen leiden tot forse schade aan huizen en hun fundering. Huizenprijzen in het Groene Hart liggen gemiddeld 2,3 tot 5 procent lager op plekken waar de bodem is gedaald.

Particuliere investeerders kennen gemiddeld een kortere overdrachtsperiode – dat is de tijd tussen het tekenen van de koopakte en de daadwerkelijke eigendomsoverdracht bij de notaris – dan andere particulieren die een woning kopen.