In Nederland is het gebruikelijk dat makelaars voor bewezen diensten twee procent van de verkoopwaarde van een huis ontvangen. Dit businessmodel staat echter onder druk door de opkomst van internetmakelaars, bij wie verkopers zelf verantwoordelijk zijn voor de bezichtigingen. Gautier et al. stellen op basis van transactiedata van de periode 1985–2011 vast dat internetmakelaars gemiddeld in een kortere periode een hogere verkoopprijs bedingen. Mogelijk betekent dit dat de markt voor de diensten van traditionele makelaars onvoldoende competitief is. Een alternatieve verklaring is dat de nieuwe taakverdeling de efficiëntie verhoogt omdat verkopers beter dan makelaars in staat zijn tijdens bezichtigingen relevante informatie te verstrekken.
Auteur
Categorieën