ESB 4828: Woonstarter verder klem

Het kabinet had ambitieuze plannen en doelen om het grote woningtekort aan te pakken. Tegelijkertijd liepen echter de rente en bouwkosten op en zijn er beperkingen vanwege de stikstofuitstoot. Is er hoop voor de starter op de woningmarkt?

Open de bladerpdf ESB 4828 Woonstarter verder klem

De losse artikelen zijn ook online te lezen via het overzicht hieronder.

Inhoud ESB 4828

• Woonbeleid helpt starter nog niet uit de brand

  Geplaatst als type:

  • Inleiding

  Gepubliceerd om: december 21 2023 21 december 2023

  

  Geschreven door:

  • Robert Kleinknecht

  Woonbeleid helpt starter nog niet uit de brand

  Het kabinet had ambitieuze plannen en doelen om het grote woningtekort aan te pakken. Tegelijkertijd liepen echter de rente en bouwkosten op en zijn er beperkingen vanwege de stikstofuitstoot. Is er hoop voor de starter op de woningmarkt?

  

  Geplaatst als type:

  • Inleiding

  Gepubliceerd om: december 21 2023 21 december 2023

  Geschreven door:

  • Robert Kleinknecht

• Mismatch woningmarkt voor 1,8 miljoen huishoudens

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: september 5 2023 5 september 2023

  

  Geschreven door:

  • Dorinth van Dijk
  • Maarten van Rooij

  Mismatch woningmarkt voor 1,8 miljoen huishoudens

  De woningmarkt staat onder druk. Hoge prijzen beperken de toegankelijkheid van koopwoningen en ook huurwoningen zijn schaars. In hoeverre sluit de huidige woonsituatie aan bij de woonvoorkeuren van de bevolking?

  

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: september 5 2023 5 september 2023

  Geschreven door:

  • Dorinth van Dijk
  • Maarten van Rooij

• Bij lage rente duwt strenge leennorm starter naar huur

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 20 2023 20 december 2023

  

  Geschreven door:

  • Wouter Elsenburg

  Bij lage rente duwt strenge leennorm starter naar huur

  Strenge leennormen leiden ertoe dat huishoudens minder geld kunnen uitgeven aan de koop van een huis. Dat kan leiden tot lagere huurprijzen, maar ook tot verdringing van potentiële kopers door investeerders die huizen kopen om te verhuren.

  

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 20 2023 20 december 2023

  Geschreven door:

  • Wouter Elsenburg

• Rendement particuliere verhuurders onder druk

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 20 2023 20 december 2023

  

  Geschreven door:

  • Yentl Stutterheim
  • Dick van der Sluijs
  • + 1 auteur

  Rendement particuliere verhuurders onder druk

  Na jaren van hoog rendement hebben particuliere verhuurders nu te maken met stijgende rentes en belastingen, en de aangekondigde middenhuurregulering. Wat blijft er over van het rendement van particuliere verhuurders in dit nieuwe scenario? Een analyse van circa 5.500 vorig jaar aangeboden particuliere huurwoningen geeft een indicatie.

  

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 20 2023 20 december 2023

  Geschreven door:

  • Yentl Stutterheim
  • Dick van der Sluijs
  • Menno Schellekens

• Nederlandse hypothecaire leenruimte hoog, maar binnen Europese kaders

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 18 2023 18 december 2023

  

  Geschreven door:

  • Jos van Rooij

  Nederlandse hypothecaire leenruimte hoog, maar binnen Europese kaders

  De hypothecaire financieringsruimte wordt door sommigen ervaren als onnodig knellend en rigide. Anderen wijzen op de risico’s van te ruime financieringsmogelijkheden. Hoe verhouden de Nederlandse leennormen zich tot de rest van Europa?

  

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 18 2023 18 december 2023

  Geschreven door:

  • Jos van Rooij

• Voordeel familiehypotheek groter dan jubelton

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 7 2023 7 december 2023

  

  Geschreven door:

  • Gerard Eijsink
  • Mauro Mastrogiacomo

  Voordeel familiehypotheek groter dan jubelton

  Het is in Nederland mogelijk om een hypotheek af te sluiten bij vrienden of familie. Daar valt een fiscaal voordeel bij te behalen. Een nieuwe dataset biedt eerste inzichten in de omvang en het gebruik van familiehypotheken.

  

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 7 2023 7 december 2023

  Geschreven door:

  • Gerard Eijsink
  • Mauro Mastrogiacomo

• Door hogere groei bevolking zijn er meer woningen nodig

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 19 2023 19 december 2023

  

  Geschreven door:

  • Léon Groenemeijer

  Door hogere groei bevolking zijn er meer woningen nodig

  Door de oorlog in Oekraïne en arbeidsmigratie is de bevolking in Nederland sneller toegenomen dan geraamd. Verhoging van de woningproductie is voorlopig echter niet te verwachten. Dit leidt ertoe dat het woningtekort waarschijnlijk minder snel zal afnemen.

  

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: december 19 2023 19 december 2023

  Geschreven door:

  • Léon Groenemeijer

• Aantal bouwvergunningen is toegenomen, ondanks stikstofarrest

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: september 20 2023 20 september 2023

  

  Geschreven door:

  • Jan Rouwendal

  Aantal bouwvergunningen is toegenomen, ondanks stikstofarrest

  De afgelopen vier jaar is er vanuit diverse hoeken grote bezorgdheid geuit over de gevolgen van de stikstofproblematiek voor de woningbouw. Een analyse van het aantal verleende bouwvergunningen in de periode 2012–2022 maakt duidelijk dat de effecten van het stikstofarrest in 2019 op het aantal bouwvergunningen klein is en niet zonder meer negatief.

  

  Geplaatst als type:

  • Artikel

  Gepubliceerd om: september 20 2023 20 september 2023

  Geschreven door:

  • Jan Rouwendal

• Moedig samenwonen aan om woningtekort te beperken

  Geplaatst als type:

  • Column

  Gepubliceerd om: december 21 2023 21 december 2023

  

  Geschreven door:

  • Nils Kok
  • Dirk Brounen

  Moedig samenwonen aan om woningtekort te beperken

  De roep om slimme oplossingen voor het nijpende woningtekort in Nederland is oorverdovend, maar de focus van het huidige debat ligt louter op het bouwen van nieuwe woningen. Het is echter de hoogste tijd voor een slimmere benutting van bestaande woningen, ondersteund door een beleid dat samenwonen aanmoedigt in plaats van ontmoedigt.

  

  Geplaatst als type:

  • Column

  Gepubliceerd om: december 21 2023 21 december 2023

  Geschreven door:

  • Nils Kok
  • Dirk Brounen