Omdat zelfstandigen doorgaans geen verplicht pensioen hebben, bouwen zij vaak vermogen op via hun eigen woning. Tegelijkertijd hebben ze ook een onzekerder inkomen. Hoe kwetsbaar zijn zelfstandigen als de hypotheekrentes stijgen?

Huishoudens die een hypotheek met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten, betalen hiervoor een eenmalige premie van één procent van de hypotheeksom, in ruil voor een rentekorting. Het aantal starters dat voor een NHG-hypotheek kiest is in drie jaar echter flink gedaald.

De verschillen in de huizenprijsontwikkeling tussen de grote steden en de rest van Nederland zijn aanzienlijk. In Amsterdam nam het aandeel starters met een hoog inkomen toe, terwijl starters met een laag- of middeninkomen steeds vaker op de huurmarkt zijn aangewezen.

De afgelopen jaren zijn er tal van maatregelen genomen om consumenten verantwoord te laten lenen voor hun ­eigen ­woning. Tegelijkertijd heeft de lage rente lenen echter ­aantrekkelijker gemaakt. De nieuwe loan level database van DNB maakt inzichtelijk in hoeverre het hypotheekrisico ­beperkt is en of er nog groepen zijn die kwetsbaar blijven.