Auteur

Hans Wisman

Nieuwbouwkoper woont groter, nieuwbouwhuurder woont kleiner

Om het woningtekort tegen te gaan, zet het huidige kabinet in op het versneld bouwen van circa 100.000 woningen per jaar. Als we voortbouwen zoals we de afgelopen tien jaar hebben gedaan, dan worden koopwoningen groter en huurwoningen kleiner.

Grote prijsstijgingen ontlokken ‘nieuwbouw-hoppen’

Nieuwbouwwoningen stijgen sterker in prijs dan bestaande woningen. Ook stijgt het percentage woningkopers dat opnieuw een nieuwbouwwoning koopt. Een van de mogelijke verklaringen is dat nieuwe woningen in de huidige markt schaars en dus gewild zijn.

Koopstarters zijn steeds ouder en kopen vaker gezamenlijk

In 2019 bereikte het aandeel koopstarters op de Nederlandse woningmarkt een nieuw dieptepunt. In de afgelopen jaren daalde het aandeel koopstarters van 48 procent in 2013 naar 32 procent in 2019. Minder dan één op de drie woningen wordt nu dus aan een koopstarter verkocht. Sinds 2006 is dat aandeel niet meer zo laag geweest.