Hoe sneller de woningprijzen stijgen, hoe verder weg van de vorige woning men een nieuwe woning koopt. Vooral koopstarters verhuizen in de oververhitte markt die er nu is verder weg.

Er is veel discussie over de vraag of particuliere investeerders eigenaar-bewoners uit de woningmarkt drukken. Uit de statistiek van Paul de Vries (Kadaster) blijkt dat vooral kleine particuliere investeerders (t/m 5 woningen) koopwoningen opkopen.

Amsterdam heeft een unieke positie binnen de Nederlandse woningmarkt. Dat zien we terug in het feit dat de Amsterdamse woningmarkt heviger en sneller reageert op economische ontwikkelingen dan elders. Bovendien worden ontwikkelingen in Amsterdam vaak later door de rest van de Nederlandse woningmarkt gevolgd.