Niet alleen woningprijzen koelen af, maar ook de hoeveelheid transacties op de woningmarkt neemt af. Om een goed beeld te krijgen van de hoeveelheid transacties, kijken we naar het aantal woningtransacties als percentage van de woningvoorraad.
Door de stevige prijsstijgingen op de woningmarkt zijn Nederlanders kleiner gaan wonen om toch een koopwoning te kunnen betalen. Zo steeg ook de populariteit van tiny houses enorm. Vooral Amsterdam spant de kroon; daar neemt het aantal aankopen van kleine woningen zeer sterk toe.
De afschaffing en partiële herinvoering van de overdrachtsbelasting hadden tijdelijk een uitgesproken effect op het gedrag van 35-minners op de woningmarkt. In het eerste kwartaal werden ruim de helft van alle woningtransacties aangegaan door 35-minners; bijna de helft van die transacties betrof huizen boven de vier ton.
