Vooral thuiswonende jongeren in de knel op de woningmarkt

De toegenomen krapte op de Nederlandse woningmarkt is de afgelopen jaren gepaard gegaan met een verslechtering van de positie van jongeren. Dit blijkt uit de stijging van het aandeel jongeren die willen verhuizen, maar geen woning kunnen vinden.

In het driejaarlijkse WoonOnderzoek Nederland (WoON) is het aandeel jongeren dat aangeeft te willen verhuizen maar geen woning te kunnen vinden relatief sterk toegenomen, van zes procent in 2018 naar negentien procent in 2024. Onder de totale bevolking van achttien jaar of ouder steeg dit aandeel in die periode van vier naar tien procent.

Niet alle achttien- tot dertigjarigen ervaren de krapte op de woningmarkt in dezelfde mate. Zo was in 2024 het aandeel dat wil verhuizen maar geen woning kan vinden, onder jongeren die al zelfstandig wonen met elf procent maar een fractie hoger dan onder de totale bevolking (tien procent). Het zijn vooral de jongeren die nog thuis wonen, die aangeven wel te willen verhuizen maar geen woning te kunnen vinden. Binnen deze groep vallen thuiswonende jongeren met betaald werk of een uitkering op: 32 procent van hen wil naar eigen zeggen verhuizen, maar kan geen woning vinden. Ook bij thuiswonende jongeren die onderwijs volgen, komt dit met 21 procent naar verhouding vaak voor. Bij beide groepen nam dit percentage de afgelopen jaren flink toe: tussen 2018 en 2024 werd het aandeel thuiswonende jongeren met betaald werk dat wil verhuizen maar niets kan vinden, bijna drie keer zo groot. Bij thuiswonende jongeren die onderwijs volgen werd het ruim vier keer zo groot.

De wooncarrière van starters begint vaak in een private huurwoning. Als gevolg van veranderde wet- en regelgeving, zoals bijvoorbeeld de Wet betaalbare huur en de aanscherping van de box 3-belasting, neemt het aandeel private huurwoningen op de woningmarkt de laatste jaren echter af. Deze woningen worden steeds vaker verkocht aan particulieren die er zelf gaan wonen. Voor starters weegt de toename van het aandeel koopwoningen echter niet op tegen de afname van het aandeel private huurwoningen.