Algemeen toegankelijke woningbouwsubsidies zullen het woningaanbod slechts beperkt vergroten, terwijl zij waarschijnlijk vooral leiden tot hogere grondprijzen. Sinninghe Damsté et al. presenteren een conceptueel raamwerk om te illustreren onder welke omstandigheden woningbouwsubsidies het woningaanbod daadwerkelijk vergroten. Ongerichte subsidies zijn alleen effectief als woningbouwers reageren op financiële prikkels, maar dit blijkt in Nederland beperkter het geval dan in andere landen. Subsidies verhogen de verwachte toekomstige opbrengst van grond, wat leidt tot stijgende grondprijzen. Tijdelijke subsidies kunnen de woningbouw versnellen als de grond al in bezit is van de woningontwikkelaars. Het is hierbij van belang dat het tijdelijke karakter van de subsidie geloofwaardig en consistent wordt gecommuniceerd.
Auteur
Categorieën