Meest gelezen

1 reactie

DE 'VERTALING' NAAR AMSTERDAM SLAAT NERGENS OP

Hans Koster et al. doen in deze bijdrage verslag van hun ‘quasi experimenteel’ onderzoek naar het effect van particuliere verhuur via Airbnb op de huizenprijzen in Los Angeles (USA). Conclusie: Airbnb verhoogt de woningprijzen en huren in buurten waar particuliere toeristische verhuur plaats vindt met 2,5% - 3%.

Zelf waarschuwt de auteur in het artikel in ESB dat vertaling van de uitkomsten naar Amsterdam niet zomaar mag omdat de aantrekkingskracht van een stad (en dus de huizenprijzen) ook door andere factoren wordt beïnvloed. Toch kan hij het aan het slot van zijn artikel niet laten door te eindigen met suggesties hoe 'airbnb te reguleren'. Vraag is dus: wat hebben Koster c.s. nu onderzocht en zijn die uitkomsten wel/niet te vertalen naar Amsterdam.

APPELS EN PEREN
LA County is een stad met 10,16 miljoen inwoners. Bij een geschatte dichtheid van 3 personen per woning, zijn dat 3,3 miljoen woningen. Hiervan vallen er 150.000 onder de Affordable Housing Act http://home.hacla.org/applyforph. Dat is nog geen 5%. 95% is dus koopwoning of vrije sector huur. In Amsterdam met nog geen miljoen inwoners woont ruim de helft (57%) in een sociale huurwoning en is niet meer dan 30% koopwoning.
Het onderzoek richt zich op de gevolgen van de invoering van de zogenaamde House Sharing Ordonances (vergunningenstelsel voor B

Dhr. van den Berg

Reactie niet ok? Meld misbruik bij de redactie.

Om te kunnen reageren moet u ingelogd zijn.

Inloggen